السكن والبيوت :

هناك مشكلة حقيقية في السويد فيما يتعلق باستئجار البيوت حيث يتوجب عليك التسجيل في شركات السكن والوقوف في طابور طويل والانتظار لفترات طويلة لكنك تحصل في النهاية على عقد دائم (فوشتا) وتضمن جميع حقوقك، أو تستطيع الاستئجار عن طريق صاحب العقار مباشرة.

وهناك ثلاث أنواع من عقود استئجار البيوت:

1 – فوشتا هاند كونتراكت: وهو عقد يخولك استئجار البيت لمدة غير محدودة من الزمن (تستطيع أن تجلس فيه المدة التي تريدها) مقابل أجرة شهرية وعادة ما يكون هذا العقد من شركة سكن أو من المالك.

2 – أندرا هاند كونتراكت: وهو عقد بمدة محددة يتم الاتفاق عليها بين المؤجر والمستأجر وتسجل هذه المدة في العقد ويحق للمالك اخلاؤك من المنزل عند انتهاء المدة، وغالباً ما يكون هذا العقد بين المستأجر للبيت بعقد فوشتا والمستأجر الجديد، ويجب أن يتم هذا العقد بعلم المالك الأصلي للبيت.

وتقوم التأمينات بدفع تعويض السكن عن هذين النوعين من العقود.


ملاحظة هامة: عند طلب مساعدة السكن من التأمينات (الفوشاكرينغ كاسان) يجب أن تنتبه إلى الأمور التالية:

– إذا كنت عازباً أو كانت عائلتك ليست في السويد فيجب عليك تقديم طلب (بوستاد ايرشاتنينغ) Bostadsersätning أما إذا كانت عائلتك في السويد فيجب عليك تقديم طلب (بوستاد بيدراغ) Bostadsbidrag .

– يجب عليك ارفاق عقد البيت وأول فاتورة مع أحد الطلبين السابقين.

– في حال كان العقد أندراهاند فيجب إرفاق ورقة تتضمن موافقة المالك الأصلي للبيت وإلا فإن التأمينات سترفض طلبك كلياً.


3 – إني بوواندي كونتراكت: وهو عقد ضمني يتم بين المستأجر للبيت ومستأجر آخر على أساس المشاركة والسكن المشترك ،ولا تقوم التأمينات بدفع تعويض السكن عن هذا النوع من العقود أما السوسيال فيقوم بتعويض جزء بسيط منه.

رابط عقد الفوشتا

رابط عقد الأندرا

رابط مساعدة السكن (البوستاد بيدراغ)

رابط مساعدة السكن (البوستاد ايرشاتنينغ)

هناك الكثير من شركات السكن وهذه قائمة بأهم شركات السكن:

 http://nya.boplats.se شركة السكن الأكبر في يوتوبوري Göteborg ويجب دفع مبلغ 100 كرون سنوياً للتسجيل فيها وتحتاج تقريباً لمدة 3 سنوات لتحصل فيها على بيت.

http://www.hfab.se شركة السكن في هلمستاد Halmstad فيها بيوت مباشرة كل ثلاثاء وخميس من الساعة السابعة مساءً حتى الثامنة.

http://www.boplatssyd.se  شركة السكن في سكونة Skåne ويجب دفع 300 كرون للتسجيل فيها.

http://www.abk.se شركة السكن في كريستيان ستاد Kristianstad.

http://www.platen.se شركة السكن في موتالا Motala

http://www.jagvillhabostad.nu

http://www.telge.se

http://www.hsb.se وهي شركة سكن لكل السويد تستطيع اختيار المنطقة بالضغط على المكان المناسب في خريطة السويد الموجودة في الصفحة الرئيسية

http://www.svedalahem.se

www.rexelant.se

http://www.helsingorghem.se

http://www.uddevallahem.se شركة السكن في اودفالا (Uddevalla)

http://www.akelius.se/web/index.asp

http://www.hyrahyra.se

http://www.bromollahem.se

www.Solvesborgshem.se

https://www.samtrygg.se وهي شركة سكن في يوتوبوري Göteborg وهي شركة وسيطة بين المؤجر والمستأجر ولا تحتاج إلى دور أو انتظار بل يكفي الاتفاق بين الطرفين دون موافقة الشركة (ولكن يجب الانتباه إلى عمليات النصب) ملاحظة هامة: في حال حجزت موعداً مع المؤجر ولم تقم بالزيارة والرد على الشركة إما إيجاباً أو سلباً فإن الشركة سوف تقوم بتغريمك مبلغ 400 كرون.

www.lagenhet.se

http://www.hsbmarknad.se

http://www.bokontrakt.se

www.cisterna.se

www.familjebostader.com

www.sigtunahem.se

www.sollentunahem.se

www.stadsholmen.se

http://bovision.se

http://bostadsportal.se

http://www.bostad.stockholm.se

http://www.hyresbevakning.se

http://www.booli.se

www.akelius.se

http://www.alliance-fastighet.se

http://www.agabinvest.se

http://www.armadafast.se

http://www.bnfastigheter.se

http://www.botkyrkabyggen.se

http://www.botrygg.se

http://www.btbygg.se

http://www.stendorren.se

http://www.balder.se/om-foeretaget/om-din-bostad.aspx

http://www.einarmattsson.se

http://www.ekerobostader.se

http://www.forvaltaren.se

http://www.graflunds.se

http://www.haningebostader.se

http://www.hebafast.se

http://www.hefab.se

http://www.huge.se

http://www.ikanofastigheter.se

http://www.jarfallahus.se

http://www.lennart-ericsson.se

http://www.lgbn.se

http://www.lidingohem.se

http://www.lundbergs.se

http://www.nykvarnsbostader.se

http://www.nynasbo.se

http://www.proventum.se

http://www.riflex.se

http://www.riksbyggen.se

http://www.roslagsbo.se

http://www.signalisten.se

http://www.sigtunahem.se

http://www.shis.se

http://www.skb.org

http://www.stahl.se

http://www.sollentunahem.se

http://www.stenafastigheter.se

http://www.storstockholmsfast.se

http://www.telgebostader.se

http://www.torekallafastighetsab.se

http://www.tyresobostader.se

http://www.upplands-brohus.se

http://www.vasbyhem.se

http://www.vallentuna.se

http://www.varmdobo.se

http://www.wallenstam.se

http://www.wallfast.com

http://www.wahlinfastigheter.se

http://www.akademiskkvart.se

http://www.sssb.se

http://www.proventum.se

http://www.studenthemmettempus.se

http://www.tumbacentrum.se

http://www.tyresobostader.se